1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
品川区
135.6万円/㎡
前年比+38.9%
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御殿山南パークハウス
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩7分
1997年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
18,543万円
195.1万円/㎡
12,917
16,667
20,418
24,169
AI査定結果
推定相場価格
18,543万円
195.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,667万円〜20,418万円
175.4万円/㎡〜214.8万円/㎡
推定賃料
33.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年1月29日
御殿山南パークハウス
20,990万円（220.8万円/㎡）/ 11階 / 95.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は213.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（220.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 20,990万円 | 220.8万円 | 11階 | 95.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 21,800万円 | 229.4万円 | 11階 | 95.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/11 | 22,800万円 | 239.9万円 | 11階 | 95.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/11 | 12,500万円 | 162.8万円 | 9階 | 76.79㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は230.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（220.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 御殿山南パークハウス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅7分 | 20,990万円 | 220.8万円 | 95.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/19 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 17,280万円 | 237.0万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/02 | ミュゼ白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅7分 | 25,800万円 | 241.9万円 | 106.65㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランツオーベル目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 19,900万円 | 228.2万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイコート目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅3分 | 19,990万円 | 216.4万円 | 92.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/06 | フォルム目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 23,400万円 | 205.4万円 | 113.91㎡ | 2LDK+ | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/27 | 朝日マンション目黒 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 23,380万円 | 254.7万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、品川区では38.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（220.8万円）は品川区の平均と比較して62.8%割高です。
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