御殿山南パークハウス

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より11.4%割高

販価
21,800万円
229.4万円/㎡
相場
19,566万円
205.9万円/㎡
14,844
17,992
21,140
24,289
AI査定結果
推定相場価格
19,566万円
205.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,992万円〜21,140万円
189.3万円/㎡〜222.4万円/㎡
推定賃料
32.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
御殿山南パークハウス
21,800万円（229.4万円/㎡）/ 11階 / 95.05㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は210.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2721,800万円229.4万円11階 95.05㎡ 3LDK+S南東
2025/10/1122,800万円239.9万円11階 95.05㎡ 3LDK+S南東
2025/01/1112,500万円162.8万円9階 76.79㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は238.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
御殿山南パークハウス
品川区北品川五丁目
大崎駅7分 21,800万円229.4万円95.05㎡3LDK+S11階 / 11階建 南東1997年54戸SRC
2025/05/19グランヴェール長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 17,280万円237.0万円72.91㎡2LDK2階 / 4階建 南東1997年14戸RC
2025/11/05ミュゼ白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅7分 30,800万円284.0万円108.45㎡2LDK1階 / 3階建 西1993年23戸RC
2024/08/07グランツオーベル目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 19,900万円228.2万円87.21㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年20戸RC
2024/07/22ハイコート目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅3分 19,990万円216.4万円92.39㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年17戸RC
2024/11/06フォルム目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 23,400万円205.4万円113.91㎡2LDK+2階 / 4階建 南1992年10戸RC
2025/11/29朝日マンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 23,980万円261.2万円91.8㎡3LDK5階 / 7階建 南西1999年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、品川区では43.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.4万円）は品川区の平均と比較して39.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
品川区
164.4万円/㎡
前年比+43.5%

マンション概要

マンション名御殿山南パークハウス
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩7分
築年月1997年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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